Project – Vlietstraat

Opdrachtgever Rochdale | 201 appartementen en 1 BOG 

Over het project

Dit project ligt in de Schinkelbuurt in het stadsdeel Zuid. Het is het eerste complex van Patrimonium, één van de rechtsvoorgangers van Rochdale, en is gebouwd in de periode 1912 – 1918. Het eerste kantoor van Patrimonium bevond zich in dit complex. Het complex is voor het laatst gerenoveerd in 1978 en heeft de status van gemeentelijk monument. Hierdoor was sloop/nieuwbouw uitgesloten. In het complex is een groot aantal bijzonder grote woningen aanwezig, die in 1978 zijn gecreëerd en toegewezen aan grote gezinnen.  

In 2018 zijn we begonnen met dit project, waarna één en ander is uitgewerkt door architect Hooyschuur. In 2020 is aannemer Coen Hagendoorn aan het bouwteam gevoegd en hebben we in 2022 een omgevingsvergunning gekregen. 

Halverwege 2023 zijn we gestart met de werkzaamheden die tot half 2026 duren. We hebben gekozen voor een portiek voor portiek aanpak. Dat betekent dat iedere 3 weken een portiek wordt opgepakt en dus iedere 3 weken ook een portiek worden opgeleverd. Op deze manier hebben we ook minder wisselwoningen nodig gehad. 

De woningen worden volledig en hoogwaardig gerenoveerd inclusief funderingsherstel en het bouwkundig splitsen van woningen waardoor 59 extra woningen worden gecreëerd.  

Onze rol in dit project

Ruud van der Star is als Projectmanager vastgoedontwikkeling, hoofd verantwoordelijk voor de kosten, kwaliteit, tijd en bewoners bij dit project.

Opdrachtgever en betrokkenen

• Opdrachtgever Rochdale
• Aannemer Coen Hagendoorn
• Architect Hooyschuur
• Constructeur Tentij
• Andy Janssen bouwkosten advies

Naast een hoogwaardige renovatie van 201 appartementen maken we 59 extra woningen door woningen bouwkundig te splitsen. Het gebouw is gemodelleerd en voor het renovatievoorstellen-proces (akkoord verklaringen) hebben we gebruik gemaakt van een 3d van de woning voor alle huurders – Ruud van der Star